上涨5%！杭州楼市继续发力，上周成交1619套九龙小檗

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继鼠年诞生了第一个万人摇楼盘融创城后，市场热度进一步上涨，紧接着保利和光尘樾公示显示，登记人数过万，妥妥拿下第二个万人摇。近期的楼市，红盘不断进场，推盘节奏加快，上周杭州新房成交上涨5%，楼市继续发力，具体来看下文。

Part.1

据统计，上周（3.23—3.29）杭州（不含临安富阳）新建商品房共成交1619套，比前一周增涨了83套。根据各高石头花区成交量可见，余杭依旧稳坐成交榜首，共成交485套。钱塘新区上周共成交244套，排名上升了五个位次，位居第二，表现突出。萧山区则下跌41套，上周共成交222套，位居第三。

纵览榜单可见，江干区上周成交185套，占全市11.4%，位居第四；拱墅区上周成交155套，占全市9.8%，位居第五；西湖区上周成交127套，占全市7.8%，位居第六；之江上周成交100套，占全市6.1%，位居第七。上城区、滨江区、下城区的排名较为靠后，均未破百，分别成交65套、25套、11套，位列第八、第九、第十名。

通过与前一周对比发现，本次杭州十区中，除了余杭区、萧山区、滨江区的成交套数有所下降，其他区均有所上涨，其中钱塘新区的涨幅最大，上涨168套，涨幅69%，其次是西湖区，上涨69套，涨幅54%。

Part.2

由上周杭州新房成交TOP10楼盘榜单可见，钱塘新区的融智创城（融创城）上周共成交188套，跃升榜首，成交均价18518元/㎡；其次是余杭的湖境云庐上周共成交91套，位居第二，成交均价44270元/㎡；拱墅区的风尚望和湾上周共成交66套，位居第三，成交均价在37256元/㎡。

融智创城（融创城）上周推出417套房源共13542组报名，成为杭州鼠年首个万人摇，同时也是自2018年4月4日正式实施摇号新政以来，杭州的第25次万人摇。今年还将继续加推，地铁上盖+低总价的高性价比优势，预计保持万人摇的概率很高。

余杭携四盘上榜，分别是湖境云庐、璀璨澜庭、地铁万科·未来天空之城、北成芳满庭。其中璀璨澜庭上周成交了58套，成交均价29498元/㎡，位列第五，地铁万科·未来天空之城和北成芳满庭上周各成交了41套，成交均价分别是34979元/㎡、21683元/㎡。

综合来看，上榜楼盘的单价分布依旧广泛，从1万+到6万+，满足不同购房人群的需求。自4月1日起，杭州市人才优先购房政策正式生效，购房补贴和人才优先双管齐下，预计四月楼市热度会持续高涨。